武汉光谷东的房子值得购买吗? 武汉光谷楼盘价格表

时间:2021-10-02 16:12:15 作者:admin 77763

武汉光谷楼盘价格表

武汉光谷东的房子值得购买吗?

光谷主要产业就是高新电子产业为主,提供了相当多的就业机会,也引进了各领域人材。最初以广埠屯电子产业为主,一直到光谷广场。人们以为光谷广场是终点,但事实告诉我们这只是起点。

金融港、光谷天地、k11、光谷火车站、自由贸易试验区、华为武汉总部、小米入驻光谷有轨电车等等,光谷的发展一路向东,大有宇宙中心的趋势。

那些说光谷东还是一片荒地的朋友们,有就近去看看那里吗,多栋办公高楼,商业大楼拔地而起。地铁出入口都已准备就绪,光谷东即将爆发所有的潜能。越是荒地,越易开垦,发展的阻力也越小,成形也快。我看见武昌二环内徐东,除了群星城销品茂附近一片繁华,大多都是很老的旧房,高压电线。它位子好吗,好。二环内为何不好,可是却难以发展,所有的老房子拆迁费都得多少,还有高压线要改。

光谷东是有无限潜力的,在光谷东买房子,买的就是一个未来,因为它的基础已经打好,所有发展的前提,一是交通,二是人流量。二号线延长线今年年底有望通车,多家电子高新产业确认入驻,办公楼已快完成。难以想象今后的潜力与繁华。

纯手打。

回武汉在光谷附近工作,现在买哪里比较合适(总价200w)?光谷东已经被炒得太过了,这个区域是否还有投资空间?

如上图,光谷在售新盘汇总,以上是位于东湖高新-光谷东和花山的,还有关山大道沿线新盘琨瑜府、泛悦城、中建大公馆,目前均没有房源在售,保利时代前期房源也售完,再就是靠近软件园的清江山水在售6层电梯洋房,建面约142、164、183平四房,毛坯均价约为22800元/平,另带3500元/平装修,整体均价26300元/平;还有就是正荣紫阙台,均价少量建面约143-167㎡房源在售,均价约25000元/平,以及少量建面约183平米洋房在售,整体均价约31843元/平米,其中含4000元/平米装修。以上就是光谷核心全新盘的情况。

我们在看光谷东,碧桂园云境和碧桂园云玺,都算是比较良心的盘,前期开盘到现在均价都是18000元/平,没有涨价,但是目前这2个盘也即将卖完清盘。

龙湖是商业项目在售;光谷创新天地是140平米大户型起步;中建星光城是毛坯,98平米起步,还有中粮光谷祥云,前期16000元/平毛坯,但是不确定下期是否有小户型;

花山的2个盘武地建发玺院和绿城·凤起乐鸣基本逼近2万/平,他们的问题是这个价格与花山目前的情况不匹配,花山目前配套没有完善,同价位其实可以考虑汉口或者汉阳双地铁楼盘。目前花山高性价比盘是联投光谷瑞园,毛坯均价14000元/平。

题主总价200万左右,那么建议考虑碧桂园云境或碧桂园云玺,需要注意是否有100平米左右户型;再就是中建星光城和中粮光谷祥云这2个毛坯盘,同样需要关注户型;再就是花山的联投光谷瑞园。

光谷东的确是炒概念,毕竟光谷30年,武汉只有光谷腾飞了,目前高新大道沿线的确是产业密布,光谷东除了花山是真的地价很高,过万元,新房不得不卖的贵,其实其他区域地价都不高,房价是未来产业的预期,你要说这个区域是否过热,不可否认是落户最多的。

目前投资有风险,毕竟房价已在高位,如果是14年16年买入,那现在是赚到了,提主需要考虑的是,房子价格、是否带学区、出行是否便利,是否有地铁等,若硬性条件都有,即便以后再怎么变,房子也不会跌价很厉害,若长远看投资,现在是光谷东产业最火,那么你可以参考武钢和沌口,同样是因产业而兴起的,当年如何兴盛,现在又如何?产业这个事情,不好说。

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